如果这么简单的话,我相信全民都会参与买地,建楼,卖房了。
首先,你需要搞到钱,现在房企基本都是银行贷款的,银行贷款审核是非常严格的,如果你没有一定的实力,就是无法获得银行贷款。所以这一关,我相信普通老百姓是无法做到的
其次,获得银行贷款后,就要买地。一块有没有价值的地块要看准,如果看不准,建成后可能就是鬼城了。如果看准了好地,肯定很多人都在竞争,出价是否最高,企业资质是否齐全,是否答应当地***的一些招标附加条件,比如自己组织***、要求建立体育场、人民广场。所以这一关,看实力,看胆量,看远见
再次,建楼也不一定是顺风顺水的,比如分包工程这块。很多强龙地头蛇都想分一杯羹,如果处理不好,你的建楼工程很难进行下去。
再再次,楼建好了,还要联系银行做商业按揭贷款,还要联系物业,还要各种部门的验收,还要联系学校,还要招商引进便民商家,都要处理好关系,如果一个普通人,走完这些流程估计都要吐血死了。
所以不是***都可以建楼卖楼的。必须有胆量,有各种人脉***,还要有毅力和卓识的眼力。